공유형 모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하여, 전월세보다 저렴한 비용으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 지원하는 자금 대출 서비스입니다. 이 제도는 생애 최초 주택 구입자 및 5년 이상 무주택 세대주에게 특히 유용합니다.
공유형 모기지 융자
1. 신청 기간 및 방법
1.1 신청 기간
신청 기간은 접수기관에 따라 상이하므로, 미리 확인하는 것이 중요합니다.
1.2 신청 방법
신청은 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행) 방문을 통해 이루어집니다. 각 은행의 고객센터에서 신청 절차에 대한 자세한 안내를 받을 수 있습니다.
2. 지원 대상
지원 대상은 다음과 같습니다.
- 대출대상: 주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년 이상 무주택 세대주
- 부부합산 연소득: 6천만 원 이하 (생애 최초는 7천만 원 이하)
3. 지원 내용
3.1 대상 주택
- 위치: 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시
- 면적: 전용면적 85㎡ 이하
- 가격: 주택가격 6억원 이하인 공동주택
3.2 지원 한도
- 수익공유형: 주택가격의 최대 70% (2억 원 한도)
- 손익공유형: 주택가격의 최대 40% (2억원 한도)
3.3 금리
- 수익공유형: 1.8% 고정금리
- 손익공유형: 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리
3.4 대출 기간
- 수익공유형: 20년 원리금 균등 분할 상환
- 손익공유형: 20년 만기 일시 상환
3.5 처분 이익 상환
주택 매각 및 대출 만기 시 매각 손익에 대해 공유합니다. 단, 5년 내 매각 시 조기상환 수수료가 부과됩니다.
4. 제출 서류
4.1 공통 필수 서류
1. 주민등록등본
- 최근 1개월 이내에 발급된 서류만 인정됩니다.
2. 재산세 과세 증명원
- 자신의 재산세 과세 여부를 확인할 수 있는 서류입니다.
3. 소득 입증 서류
- 근로자: 근로소득 원천징수 영수증 또는 월급여 명세표
- 사업소득자: 소득금액증명원 또는 사업소득 원천징수 영수증
- 무소득자: 신고사실 없음 사실증명원
4. 재직 관련 서류
- 근로소득자: 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 건강보험 자격 득실 확인서
- 사업소득자: 사업자등록증명원
- 무소득자: 건강보험증 (건강보험 자격 득실 확인서)
5. 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서
- 구체적인 주택 정보를 확인할 수 있는 서류입니다.
6. 본인 확인 서류
- 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인을 위한 신분증이 필요합니다.
4.2 기타 서류
1. 신혼가구인 경우: 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장 계약서
2. 장애인가구인 경우: 장애인증명서 또는 국가유공자 확인원
3. 다문화가구인 경우: 가족관계증명서 또는 기본증명서
4. 매매계약서 원본: 심사 승인 후 대출 약정 시 제출
5. 부채증명서 또는 금융거래확인서
5. 문의처
더 자세한 정보는 다음 기관에 문의하시기 바랍니다.
- 국토교통부 ☎ 1599-0001
- 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009
- 우리은행 ☎ 1599-0800
- 국민은행 ☎ 1599-1771
- 신한은행 ☎ 1599-8000
결론
공유형 모기지 융자는 내 집 마련을 원하는 많은 사람들에게 희망적인 기회를 제공합니다. 하지만 필요한 서류를 정확히 준비하는 것이 성공적인 신청의 열쇠입니다. 위에서 안내한 제출 서류를 참고하여 철저히 준비하시기 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 관련 기관에 문의하여 추가 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다. 저렴한 금리와 유연한 지원 한도로 경제적 부담을 덜어줄 수 있는 이 제도를 활용하여, 꿈꾸던 내 집을 손쉽게 마련해 보세요.
