전세보증금을 안전하게 보호하고 싶다면? 전세보증보험 가입 필수인 것은 다들 아시죠? 대한민국을 아직까지도 힘들게 하고 있는 전세사기가 사라지지 않고 있습니다. 그래서 그런지 전세보증보험 가입 건수가 계속 상승하고 있습니다. 그런데 보험 가입은 무료가 아니라 유료입니다. 금액별로 보험료도 달라지는데요. 이 보험료를 조건만 맞으면 지원을 해주는 정책이 있습니다. 오늘 이 글을 읽으시고 해당이 되시는 분들은 보증료 지원 혜택까지 챙겨 전세보증보험을 부담 없이 가입하세요!
전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청하기
1. 전세보증금 반환보증 보증료 지원이란?
전세보증금 반환보증은 든든하지만, 보증료가 발생한다는 부담이 있을 수 있습니다. 이러한 부담을 덜어드리기 위해 보증보험을 가입할 때 세입자가 부담하는 보증료(보험료)의 일부 또는 전액을 정부와 공공기관에서 취약계층을 대상으로 보증료를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 즉, 보증료 지원을 받으면 비용 부담 없이 안전하게 보증보험을 가입할 수 있는 것입니다.
2. 지원 대상 – 누가 받을 수 있나요?
지원 대상은 정부 및 지자체별로 다릅니다.
1. 정부(국토교통부) 지원 대상
• 전세보증금 3억 원 이하 (지방은 2억 원 이하)
• 연소득 기준
• 청년(만 34세 이하) – 5,000만 원 이하
• 신혼부부 – 7,500만 원 이하
• 청년 외(일반) – 6,000만 원 이하
• 주택 임대차 계약을 체결한 무주택 세입자
• 전세보증금 반환보증(HUG, SGI, HF) 가입자
2. 지자체별 추가 지원 가능
서울, 경기, 인천, 부산 등 일부 지자체에서는 소득 기준을 완화하거나 보증료를 100% 지원하는 경우도 있습니다.
예시) 서울시 보증료 지원 정책
• 보증금 7억 원 이하
• 부부 합산 소득 1억 원 이하
• 보증료 90~100% 지원 가능
3. 보증료 지원 금액 – 얼마나 받을 수 있나요?
보증료는 일반적으로 전세금의 0.1~0.2% 수준으로 책정됩니다.
1. 전세보증금 2억 원 기준
• 보증료 0.128% 적용 시 → 약 25만 원
• 정부 지원 90% 적용 시 → 본인 부담 2.5만 원
• 지자체 추가 지원 시 → 무료 가능!
최대 30만 원 한도 내 지원 가능
청년 외(일반)는 보증료의 90% 지원, 최대 30만 원
4. 신청 방법 – 어떻게 지원받을 수 있나요?
1. 신청 가능 기간
상시 신청 가능! (지자체별 예산 소진 시 조기 마감 가능)
2. 신청 절차
1. 보증보험 가입
HUG, SGI, HF 중 선택하여 전세보증금 반환보증 가입
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2. 보증료 납부 & 증빙 서류 준비
보증서 및 납부 증빙서류 발급
3. 지원금 신청 (방문 or 온라인 접수)
주민센터, 시·군·구청 방문 접수 또는 온라인 접수 가능
4. 심사 후 보증료 환급 (또는 감면 적용)
신청 후 30일 이내 지급 (최대 15일 연장 가능)
신청인 계좌에 직접 입금
신청 처리 상태는 SMS/국민비서 알림 서비스로 확인 가능!
실제 지원 사례 (예시)
사례 1: 서울시 거주 직장인 A 씨 (보증금 3억 원, 연소득 6천만 원)
A 씨는 전세 만기가 다가오면서 보증금 반환 걱정을 하던 중, HUG 전세보증금 반환보증을 가입하려 했습니다.
하지만 보증료가 35만 원이어서 부담을 느꼈습니다.
서울시 보증료 지원 정책을 확인해 보니, A 씨는 90% 지원 대상!
결국 3.5만 원만 부담하고 안전하게 보증보험 가입 완료!
보증료 지원 신청 시 주의할 점
1. 임대인(집주인)의 동의 필요 여부 확인
• HUG: 임대인 동의 필요 없음 (일부 조건 충족 필요)
• SGI: 임대인 동의 없이 가입 가능
2. 지자체별 지원 정책 차이 확인
• 지역마다 지원 대상, 보증금 한도, 소득 기준 등이 다름
• 반드시 거주 지역 지자체 지원 정책 확인 필수!
3. 신청 기한 엄수!
• 일부 지자체는 예산 소진 시 조기 마감될 수 있음
• 계약 후 최대한 빨리 신청하는 것이 유리함
Q&A – 전세보증금 반환보증 보증료 지원에 대한 궁금증
1. 보증보험에 가입하면 무조건 보증금을 돌려받을 수 있나요?
보증보험사에서 보증금을 대신 지급하지만, 이후 집주인에게 구상권 청구 진행됩니다.
2. 보증보험 가입은 꼭 해야 하나요?
필수는 아니지만, 전세보증금을 보호하기 위해 강력 추천합니다.
3. 지원금 신청 후 환급받기까지 얼마나 걸리나요?
보통 30일 이내 지급 (최대 15일 연장 가능)
4. 문의처는 어디인가요?
국토교통부 ☎1599-0001
