주택담보노후연금보증, 만55세 이상을 위한 혜택! 지금 바로 알아보세요!

주택담보노후연금보증은 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금을 지급받는 제도로, 노후 생활자금을 안정적으로 마련할 수 있도록 설계되었습니다. 중앙부처 복지사업으로 진행 중이며 노후생활에 어려움을 겪는 노인에 대해 지원되고 있습니다. 지원대상과 세제혜택, 신청방법 및 유의사항에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

주택담보노후연금보증

1. 지원대상

• 만 55세 이상 주택 소유자(부부 중 연장자 기준)

• 공시가격 9억 원 이하의 주택 소유자

• 1주택자이거나(공시가격 12억 이하시), 부부 합산 2 주택 소유자(공시가격 12억 초과 시 단, 3년 내 담보주택 외의 1 주택을 처분할 계획이 있는 경우 신청 가능)

※ 다세대·다가구주택, 아파트, 연립주택, 주거목적 오피스텔 등이 포함되며, 농지와 비주거용 부동산은 제외됩니다.

주택연금 가입대상 주택

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주택연금 가입대상 주택, 시가 9억원 이하 주택, 노인복지주택, 담보주택

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2. 지급 방법 및 세제혜택

주택담보노후연금보증은 주택을 담보로 맡기고 매월 연금 형태로 노후자금을 지급합니다. 평생 지급 방식 외에도 일정 기간 동안 지급받는 방식도 선택할 수 있습니다.

• 지급금액: 주택의 담보가치와 가입자의 연령에 따라 매월 연금액 결정

• 이용방식: 평생 동안 지급받는 종신연금형, 일정한 기간만 지급받는 정기형

• 국가 보증: 정부가 연금 지급을 보증하여 안정적인 노후 생활을 지원

세제혜택

1. 등록면허세 감면

감면 비율: 담보주택의 시가표준액이 5억원 이하인 경우, 1 가구 1 주택자에게 등록면허세의 75%가 감면됩니다. 시가표준액이 5억 원을 초과하는 경우, 등록면허세액이 300만 원 이하일 때 75% 감면이 적용됩니다.
적용 기간: 이 감면 혜택은 2024년 12월 31일까지 유효합니다.

2. 재산세 감면

감면 비율: 담보주택의 시가표준액이 5억원 이하인 경우, 재산세의 25%가 감면됩니다. 5억 원을 초과하는 경우, 5억 원에 해당하는 재산세의 25%가 감면됩니다.
적용 조건: 이 혜택은 1가구 1 주택 소유자에게만 적용되며, 2024년 12월 31일까지 유효합니다.

3. 연금소득자 이자비용 소득공제